Mimo, iż termin 'grunty rolne' wydaje się być powszechnie znany, ma on określone konotacje prawne. Zapoznaj się, jakie obszary - zgodnie z literą prawa - możemy zaliczać do gruntów rolnych...
W art. 2 ust 1 uogrl został określony katalog zamknięty rodzajów gruntów zaliczanych do kategorii gruntów rolnych. Zgodnie z tym przepisem do gruntów rolnych zalicza się grunty:
- określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne [tj. grunty figurujące w ewidencji gruntów i budynków jako: grunty orne (R), łąki trwałe, (Ł) pastwiska trwałe (Ps), sady (S), grunty rolne zabudowane (Br), grunty pod stawami (Wsr), grunty pod rowami (W), grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych (Lzr)];
- pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa;
- pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;
- pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny, stosownie do przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych i podatku dochodowym od osób prawnych;
- parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym również pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi;
- rodzinnych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych;
- pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;
- zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;
- torfowisk i oczek wodnych;
- pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych.
Jednocześnie, zgodnie z art. 2 ust. 3 uogrl gruntów rolnych nie stanowią grunty znajdujące się pod parkami i ogrodami wpisanymi do rejestru zabytków. Niemniej jednak, te podlegają ochronie prawnej wynikającej z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami).
W rezultacie gruntami rolnymi są rodzaje gruntów wyłącznie powyżej wskazane. Inne grunty niewymienione w powyższym katalogu nie wchodzą do tej kategorii, a co z tym związane w przypadku realizacji inwestycji na cele nierolne nie wymagają przeprowadzenia procedury odrolnienia. Warto zauważyć, iż definicja wynikająca z art. 2 ust. 1 uogrl ma charakter autonomiczny, a więc nie rozciąga się na znaczenie tego terminu w innych aktach prawnych, jak np. kodeks cywilny, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego.
